曲靖市沾益区宏泰城镇建设开发经营公司，是1997年曲靖撤地设市、恢复沾益县建制后，于1998年8月5日经沾益县人民政府沾政复[1998]7号文件批准成立的沾益县房地产开发经营公司基础上，历经十六年的积累和磨砺，经中共沾益县委、县人民政府批准，通过整合，增加注册资本金并扩大经营范围后于二0一四年一月重新挂牌，是沾益县内的一家以城镇建设开发经营为重点的具备三级房地产开发资质的完全独立核算、自负盈亏的国有企业。

十六年来，在沾益县委、政府的正确领导下，在县住建局的直接领导和帮助下，在社会各界的支持尤其是消费者的青睐和厚爱下，公司党、政、工领导班子带领全体员工，发扬“团结拼搏，勤奋高效，务实创新，争创优秀”的企业精神，按照“统一征地，统一设计，统一建设，统一管理，综合开发，配套建设”的城市住宅建设方针，以“建设山水园林城市，构建和谐美好沾益”为中心，以“建设沾益，服务市民”为宗旨，秉承和践诺“以人为本，建筑生态生活”的开发经营理念，通过顽强拼搏，艰苦努力，开拓创新，资本金已从1998年的10万元增长到现在的36000万元，企业资质也从暂定晋升到三级。现在，员工人数已由公司设立之初的4人增至58人。他们当中，有39人获得了国家各种级别的专业技术职称，其中中职16人。公司从小到大，由弱及强，从单一到综合，以不俗的业绩令业内同行刮目相看。

公司刚成立时，缺人才、少资金、乏技术，甚至连基本的办公场所都没有；正是在这样的困难条件下开始了艰辛的创业，并在磨砺中前行，不断发展壮大。

回眸16年，许多往事历历在目，感受颇多，值得记取。

一是围绕沾益县建设“山水园林城市”的总体要求，结合房地产市场的需求，持续高效、积极稳妥地进行房地产开发。1999年初，第一个上规模、上档次的玉龙小区动工建设。该项重点工程占地约150亩、建筑面积14万平方米，新建住房1000套、别墅24套，另建商铺50间、车库14个。2002年3月，玉龙小区建成后，顺利解决了5000余人的住房问题。

2004年开始建设玉林山水小区。该小区位于望海新区九龙湖以东，是沾益县新区建设的中心之一，是县委、县政府为解决居民住房需求而确定的重点建设项目。整个项目建设用地285亩，总投资5亿元，规划建设商品房30万平方米，建设单元住宅楼1500余套，联排别墅200余套，独立式别墅30余套，配套建设车库850个和3万平方米商业用房；同时，还配套建设科技楼、餐厅、宾馆及幼儿园各一幢。玉林山水小区全部建成后解决了6000余人居住和500余人就业。小区建设工程分三期开发：一期工程于2005年元月动工，至同年12月底全部建成交付使用；二期工程于2006年元月动工，至同年12月底全部建成交付使用；三期工程于2008年6月21日成功开盘，计划在2009年12月建成交付使用。

玉林山水小区集经济、科技、商业、住宅等多功能为一体，充分体现了沾益县建设“山水园林城市”的特色，2005年在曲靖房展会上获“受欢迎楼盘”及“优秀户型”奖，2006年由中国房地产业协会及建设部中国建筑文化中心分别评定为“精品楼盘”、 “中国生态宜居创新楼盘”，2007年1月被云南省建设厅授予“云南省城市生态住宅小区”称号。

二是坚持“一业为主、多业并举”的企业发展思路。公司以房地产开发建设为核心，充实和拓展其上下产业链和价值链，先后组建了房地产经纪公司、物业管理公司、预制构件厂、玉龙休闲中心，保证和满足了开发项目的前期、中期及后期的预制构件产品、销售、物业管理需要，提供了小区娱乐休闲场所，并取得较好的经济效益、社会效益和生态效益。

2007年3月，公司又通过市场调查，顺应都市休闲娱乐潮流，前瞻生态休闲地产，在沾益县大坡乡投资并开发建设了莲花山莊，其是定位为商务会议、休闲度假、农业观光、农事体验、乡村美食、体育活动为一体的旅游农荘。为精心打造该项目，目前已累计投资1500余万元，采用生态园林式建筑风格，建成了集餐饮、住宿、会议、棋牌、垂钓、游泳、登山、篮球场、网球场、儿童游乐场、矿泉水生产、家禽家畜养殖、林果蔬菜种植等全方位的生产经营服务项目，并规划将其周边5000余亩山林逐步向休闲生态地产拓展。

三是不断完善各项制度建设，强化企业管理。至2008年，公司已建立和完善了各项内部管理制度，形成了《沾益县房地产开发经营公司内部管理制度》汇编。其内容包括：员工守则、行为规范、重大事项决策管理制度、经济合同管理制度、办公室环境管理制度、会议制度和保密制度，等等。同时，实行厂务、政务公开，确保党员及高管人员的廉洁自律。通过各项制度的不断建设、完善和有效实施，逐步使企业管理向精细化、科学化和规范化方向发展。公司还于2004年通过了ISO9001：2000国际管理质量认证体系。

四是在加强物质文明建设的同时，注重精神文明建设。公司结合行业特点和实际情况，组织党员、干部和员工经常性地学习和培训，逐步在提高员工业务素质的同时增强主人翁责任感和使命感，形成爱岗敬业的氛围，确保企业的健康发展。与此同时，公司还通过开展丰富多彩的文化、体育活动来充实员工的精神文化生活，不断增强员工的凝聚力和向心力。

由于全体员工的共同努力，为公司赢得了数十项荣誉：1999-2007年连续9年被县政府评为“重合同守信用企业”，多次被县住建局评为“先进党支部”、 “先进单位”、“先进团支部”；2003年11月被县总工会评为“先进职工之家”，同年被共青团沾益县委授予“青年文明号”称号；2004年5月被县委、县政府评为“文明单位”称号、7月被县委评为“先进基层党组织”； 2005年4月被市总工会授予“模范职工之家”称号，10月被县老龄委授予“尊老敬老奉献奖”；2007年1月被市委、市政府授予曲靖市中小企业暨非公有经济“优强企业”称号、被中国保护消费者权益促进会和中国房地产管理与发展委员会评为“消费者信得过开发商”和“AAA诚信经营示范单位”，2月被县委、县政府授予“平安单位”称号，3月被市委、市政府评为“文明单位”，12月玉龙小区和玉林山水小区被市绿色社区创建工作领导小组授予“绿色社区”称号。

五是懂得感恩，回馈社会。公司始终坚持“抱感恩心，做慈善事”，始终坚持“取之于社会，反馈于社会”的理念，始终坚持承担起自己的社会责任，从未间断过在县办活动，修桥补路，扶贫助困，抗震救灾捐款，捐资助学及新建希望小学等方面的直接或间接捐赠，深受社会各界广泛赞誉。

2013年，我公司又正式启动了沾益县城西片区谋划已久的新项目——江璟苑，该项目主体工程已经完工，目前正在进行区内配套工程完善工作，今年3月底将全面实现整个小区竣工并交付使用。我们坚信，秉承和延续了玉林山水一、二、三精华和气质内涵的又一个精品之作——江璟苑项目全部完工并交付使用后，又一个新城区将在县城西片区崛起，并将为沾益县的城市建设和社会发展做出新的贡献。

该项目一期总用地面积56亩，总建筑面积125000平方米，容积率为2.96，建筑密度24.91%，绿地率为36.43%，总户数为799套，停车位有566个。

迈进2015年，我们将在继续做好江璟苑项目工程建设收尾及市场营销工作的基础上，积极融入沾益县城镇化建设进程，参与到旧城改造、人居环境提升、工业园区开发及新旅游地产项目中去；尤为重要的一项工作，是融入到沪昆高铁曲靖北站片区的开发建设。

依照曲靖市人民政府曲政发【2014】98号《关于成立曲靖高铁新区投资开发股份有限公司的通知》精神，遵照沾益县人民政府的有关安排，我公司积极入股筹建“曲靖高铁新区投资开发股份有限公司”。

该公司由五家公司投资发起成立，为股份有限公司，具有独立的法人资格，注册资本为1亿元人民币；我公司认购2000万股，以人民币现金2000万元出资，占公司总股本的20%。

该公司的经营宗旨为：以市场机制为基础，以曲靖高铁新区发展战略和培育支柱产业为导向，按照“政府引导、公司运作、社会参与、基础先行、跨越发展”的总要求，以资本经营为宗旨，以投资、融资为手段，以多元化的融资手段及多样化的融资品种为载体，在建立健全产融结合机制的基础上，发挥公司投资主体、资产经营主体及社会资本的作用，不断壮大资本实力，支持产业发展和创新；吸引社会和国内外资本投向国家主导产业、支柱产业、新兴产业，支持地方经济发展；按照“自主经营，自负盈亏，独立核算，自我约束，自我发展”的原则，实现公司健康可持续发展。

该公司的经营范围为：经营和管理中央、省、市、县用于曲靖高铁北站片区的专项建设资金；采取参股、控股、融资、转借款、资产重组等资本经营方式，对曲靖高铁北站片区基础设施、重点建设以及中央、省、市、县在该片区的投资项目进行投资和经营管理；土地开发；房地产开发；各级政府授权片区内的特许经营等经营活动。

回顾过去，展望未来。我们深深懂得：创业难，守业亦难，创新发展愈难。在新的起点上，更应居安思危，戒骄戒躁，继续解放思想，深化改革，牢固树立和落实科学发展观；坚持公司领导班子自身的团结干事，依靠全体员工的勤奋努力，再创新佳绩，为珠江源头第一城再增辉添彩！